{"id":3609,"date":"2019-06-17T10:56:25","date_gmt":"2019-06-17T10:56:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/?p=3609"},"modified":"2019-06-17T13:07:49","modified_gmt":"2019-06-17T13:07:49","slug":"achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/","title":{"rendered":"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"color: #000000;\">Nutzen Selbst\u00e4ndige ein im Eigentum befindliches Arbeitszimmer zu mehr als 50 Prozent f\u00fcr betriebliche Zwecke, handelt es sich um notwendiges Betriebsverm\u00f6gen. Bei Verkauf oder Betriebsaufgabe drohen hohe Steuern auf den Entnahmegewinn, sofern die Immobilie an Wert zugelegt hat.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p>Machen Selbst\u00e4ndige Betriebsausgaben f\u00fcr ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer, einen Lager- oder Archivraum oder sonstige Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume im Eigenheim geltend, m\u00fcssen sie bedenken, dass durch die ausschlie\u00dflich betriebliche Nutzung notwendiges Betriebsverm\u00f6gen entsteht. Dabei m\u00fcssen Selbst\u00e4ndige einen wichtigen Punkt im Vorhinein bedenken: Wird die selbst\u00e4ndige T\u00e4tigkeit eingestellt oder das Eigenheim verkauft, wird der Wertezuwachs der betrieblich genutzten R\u00e4umlichkeiten besteuert.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Gerade in Zeiten wachsender Immobilien- und Grundst\u00fcckspreise steigt daher die Gefahr teurer \u00dcberraschungsgewinne.<\/p>\n<p>Ein betrieblich genutzter Raum im Eigenheim des Selbst\u00e4ndigen z\u00e4hlt allerdings nur dann <strong>nicht <\/strong>zum Betriebsverm\u00f6gen, wenn der Marktwert der betrieblich genutzten Fl\u00e4che maximal 20 Prozent des Gesamtwerts der Immobilie ausmacht <strong>und<\/strong> h\u00f6chstens 20.500 EUR betr\u00e4gt. Bei der Ermittlung des H\u00f6chstwerts von 20.500 EUR z\u00e4hlt nicht nur der auf die betrieblich genutzten R\u00e4ume entfallende Wert f\u00fcr das Geb\u00e4ude, sondern auch der anteilige Wert am Grund und Boden (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/estdv_1955\/\">\u00a7 8 EStDV<\/a>).<\/p>\n<p>Dar\u00fcber hinaus hat der BFH im Fall eines Ehepaares entschieden, dass die Entnahme betrieblich genutzter R\u00e4ume den Gewinn des \u201eUnternehmerehegatten\u201c nur entsprechend seines Miteigentumsanteils erh\u00f6ht; im Verfahren vor dem BFH waren es 50 Prozent der Wertsteigerung der Immobilie.<\/p>\n<p>Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nutzen Selbst\u00e4ndige ein im Eigentum befindliches Arbeitszimmer zu mehr als 50 Prozent f\u00fcr betriebliche Zwecke, handelt es sich um notwendiges Betriebsverm\u00f6gen. Bei Verkauf oder Betriebsaufgabe drohen hohe Steuern auf den Entnahmegewinn, sofern die Immobilie an Wert zugelegt hat. Machen Selbst\u00e4ndige Betriebsausgaben f\u00fcr ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer, einen Lager- oder Archivraum oder sonstige Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume im Eigenheim geltend, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3619,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[46],"tags":[47,48,50,49,51],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer - Steuerberaterin Wenndorf Dortmund<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer - Steuerberaterin Wenndorf Dortmund\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nutzen Selbst\u00e4ndige ein im Eigentum befindliches Arbeitszimmer zu mehr als 50 Prozent f\u00fcr betriebliche Zwecke, handelt es sich um notwendiges Betriebsverm\u00f6gen. Bei Verkauf oder Betriebsaufgabe drohen hohe Steuern auf den Entnahmegewinn, sofern die Immobilie an Wert zugelegt hat. Machen Selbst\u00e4ndige Betriebsausgaben f\u00fcr ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer, einen Lager- oder Archivraum oder sonstige Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume im Eigenheim geltend, [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Steuerberaterin Wenndorf Dortmund\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-06-17T10:56:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-06-17T13:07:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/AdobeStock_187059109-e1560775084593.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1333\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/\",\"url\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/\",\"name\":\"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer - Steuerberaterin Wenndorf Dortmund\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-06-17T10:56:25+00:00\",\"dateModified\":\"2019-06-17T13:07:49+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#\/schema\/person\/4da2d72623be4d9af3ee2e3bc14d21a9\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/\",\"name\":\"Steuerberaterin Wenndorf Dortmund\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#\/schema\/person\/4da2d72623be4d9af3ee2e3bc14d21a9\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92e4db7a7686eae0adedbd99837acd7c?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92e4db7a7686eae0adedbd99837acd7c?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer - Steuerberaterin Wenndorf Dortmund","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer - Steuerberaterin Wenndorf Dortmund","og_description":"Nutzen Selbst\u00e4ndige ein im Eigentum befindliches Arbeitszimmer zu mehr als 50 Prozent f\u00fcr betriebliche Zwecke, handelt es sich um notwendiges Betriebsverm\u00f6gen. Bei Verkauf oder Betriebsaufgabe drohen hohe Steuern auf den Entnahmegewinn, sofern die Immobilie an Wert zugelegt hat. Machen Selbst\u00e4ndige Betriebsausgaben f\u00fcr ein h\u00e4usliches Arbeitszimmer, einen Lager- oder Archivraum oder sonstige Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume im Eigenheim geltend, [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/","og_site_name":"Steuerberaterin Wenndorf Dortmund","article_published_time":"2019-06-17T10:56:25+00:00","article_modified_time":"2019-06-17T13:07:49+00:00","og_image":[{"width":2000,"height":1333,"url":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/AdobeStock_187059109-e1560775084593.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"admin","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/","url":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/","name":"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer - Steuerberaterin Wenndorf Dortmund","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#website"},"datePublished":"2019-06-17T10:56:25+00:00","dateModified":"2019-06-17T13:07:49+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#\/schema\/person\/4da2d72623be4d9af3ee2e3bc14d21a9"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/2019\/einkommensteuer\/17\/achtung-steuerfalle-betriebliches-arbeitszimmer\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Achtung Steuerfalle \u2013 betriebliches Arbeitszimmer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#website","url":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/","name":"Steuerberaterin Wenndorf Dortmund","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#\/schema\/person\/4da2d72623be4d9af3ee2e3bc14d21a9","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92e4db7a7686eae0adedbd99837acd7c?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/92e4db7a7686eae0adedbd99837acd7c?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3609"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3609"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3609\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3622,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3609\/revisions\/3622"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-wenndorf.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}